Modernisierung

Fulda-Aschenberg: Adenauerstraße

Wir unterstützen Sie mit unseren Maßnahmen dabei, Ihre Energie- und Heizkosten zu senken und gleichzeitig verschönern wir Ihr Wohnumfeld!

In Fulda-Aschenberg modernisieren wir insgesamt 122 Wohnungen in der Adenauerstraße 3 und 5.

Folgende Arbeiten werden in den Wohnungen und an den Gebäuden durchgeführt:

Erneuerung von Fenstern mit Dreifach-Verglasung
Austausch von Balkonbrüstungen
Verkleidung der Hausfassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem
Dämmung des Flachdaches inkl. Kunstoffabdichtung

Mietsteigerung nach der Modernisierung moderat

Die voraussichtliche Mieterhöhung wird moderat ausfallen und zwischen 1,50 € und 2,00 € pro m² Wohnfläche und Monat betragen. Bei der Berechnung der Mieterhöhung werden nur die mietwirksamen Kosten umgelegt und ein Zuschuss gemäß „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ wird entsprechend berücksichtigt. Da es sich teilweise um öffentlich geförderte Wohnungen handelt, ist die Modernisierung und die Mieterhöhung hierfür von der Förderstelle zu genehmigen, die Zustimmung liegt bereits vor. Aufgrund der klar definierten gesetzlichen Vorgaben darf für öffentlich geförderte Wohnungen ausschließlich der sogenannten Kostenmiete erhoben werden. Das Land Hessen unterstützt das energetische Modernisierungsprogramm für den Gebäudebestand der NHW mit einer Eigenkapitalerhöhung von 200 Millionen Euro, die 2021 bewilligt wurde.

Für Haushalte, für die es trotz der moderaten Mietsteigerungen finanziell eng werde, habe die Bundesregierung mit dem neuen Wohngeld eine deutliche Entlastung beschlossen. „Das neue Wohngeld ist jetzt doppelt so hoch wie früher und soll an dreimal mehr Menschen ausgezahlt werden als zuvor. Wir raten den Mietern zu prüfen, ob sie einen Anspruch geltend machen können.

Wir bedanken uns an dieser Stelle bei unseren Mietern, dass sie die Zeit der Baumaßnahmen bisher mit viel Verständnis gemeinsam mit uns umgesetzt haben.

Baujahr
1972
Modernisierungszeitraum
2023 ‐ 2025
CO₂ Einsparung
301t/Jahr
Wohneinheiten
122

Das machen wir neu

Fassadendämmung

Den größten Einfluss auf energetische Effizienz eines Wohngebäudes hat die Fassade. Im Alltag spürt man das an den Kosten, die monatlich für die Beheizung aufgewendet werden müssen. Ein von außen wärmegedämmtem Gebäude reduziert die Wärmeverluste deutlich und hilft so auch, die Nebenkosten für die Beheizung zu reduzieren. Zum Einsatz kommen dabei meist Polystyrol- oder Mineralwolle-Wärmedämmung, die zusammen mit einer Gewebeeinlage und mehreren Lagen Putz das sog. Wärmedämmverbundsystem bilden.

Keller- / Dachgeschossdämmung

Zusammen mit der Fassadendämmung und den Fenstern bilden die Keller- und Dachgeschossdämmung die sog. energetische Hülle des Hauses. Hierüber ist gewährleistet, dass die Energieverluste des gesamten Gebäudes minimiert und der Heizwärmebedarf reduziert werden. Für den Einbau der Dämmung müssen wir in die Mieterabstellräume und diese ggf. auch baulich anpassen. Wegen der haustechnischen Leitungen im Keller verwenden wir zur Erhöhung des Brandschutzes im Keller nicht brennbare Mineralwolle. Neue und leicht zu pflegende Oberflächen runden das Paket ab.