Aufstockung und Modernisierung

Frankfurt: Fritz-Kissel-Siedlung

Wir unterstützen Sie mit unseren Maßnahmen dabei, Ihre Energiekosten zu senken und gleichzeitig verschönern wir Ihr Wohnumfeld!

Die Fritz-Kissel-Siedlung haben wir nach fast 70 Jahren weiterwachsen lassen. 14 Gebäude im Quartier haben wir mit Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen d. h. insgesamt 82 neuen Mietwohnungen aufgestockt. Alle Wohngebäude in der Breslauer Straße und an der Mörfelder Landstraße wurden im dritten beziehungsweise vierten Obergeschoss um je ein Vollgeschoss ergänzt, die Gebäude im Ziegelhüttenweg um je zwei Vollgeschosse. Insgesamt haben wir damit rund 5.100 Quadratmeter neuen Wohnraum entstehen lassen. 22 der 82 Mietwohnungen wurden über den ersten und zweiten Förderweg gefördert, die Förderquote liegt somit bei knapp 30 Prozent.

Erstmals in der Unternehmensgeschichte hat unser Unternehmensbereich Modernisierung und Großinstandhaltung dabei mit vorgefertigten Modulen in Holzbauweise gearbeitet, was in vielfacher Hinsicht eine sehr effiziente und nachhaltige Möglichkeit zur Innenentwicklung unserer ist. Die Holzmodule sind besonders leicht und erfüllen den energiesparsamen ‚KfW-Effizienzhaus 40‘-Standard. Somit sind sie ein wichtiger Baustein unserer Klimastrategie.“ Nach dem Abbau der alten Dächer werden die Neubauteile auf die Gebäude gesetzt. Dank der im Werk vorgefertigten Module ging alles viel schneller als bei einer konventionellen Aufstockung. Dadurch hat sich die verkürzt sich die Bauzeit und damit auch die Belastung für die Mieterinnen und Mieter reduziert.

Nicht nur die Aufstockung ist für das Quartier Gewinn, sondern auch die bisherigen Mieter profitieren von den Modernisierungsmaßnahmen. Wir haben in diese Maßnahmen ca. 32 Millionen Euro investiert.

Folgende Arbeiten wurden an den Gebäuden durchgeführt:

Neuer Anstrich der Hausfassaden und Wände im Treppenhaus
Erneuerung der Regen- und Abwasserleitungen sowie der Wohnungstüren
Aufwertung der Grünanlagen mit neuer Bepflanzung und Sitzmöglichkeiten
Erneuerung der Müllplätze und Abstellplätze für Fahrräder plus 187 neue Fahrradstellplätze
Errichtung eines neuen Parkhauses mit 52 Stellplätzen für PKW und drei Ladesäulen für E-Autos
Angebot für Carsharing und E-Lastenräder

Wir bedanken uns an dieser Stelle bei unseren Mietern, dass sie die Zeit der Baumaßnahmen mit viel Verständnis gemeinsam mit uns umgesetzt haben.

Baujahr
1954
Modernisierungszeitraum
2020 ‐ 2024
Wohneinheiten
82

Das machen wir neu

Treppenhaus

Die Modernisierung des Treppenhauses in einem Mietshaus umfasst je nach Maßnahme die Erneuerung von Bodenbelägen, Wänden, Beleuchtung und Handläufen. Neue, rutschfeste Bodenbeläge und gut beleuchtete Treppenstufen minimieren das Unfallrisiko. Frische Farben und moderne Materialien verbessern das Erscheinungsbild. Um Rettungswege freizuhalten, wird bei einer Modernisierung hier völlig auf zusätzliche Einbauten verzichtet. Zudem wird durch energieeffiziente Beleuchtung der Stromverbrauch gesenkt, was langfristig Kosten spart und die Umwelt schont.

Freianlagen

Die Sanierung der Außenanlagen im Rahmen der Modernisierung eines Mietshauses ist essenziell, um die Lebensqualität der Bewohner zu erhöhen und den Wert der Immobilie zu steigern. Diese Maßnahmen umfassen je nach Projekt die Erneuerung von Gehwegen, Grünflächen, Beleuchtung und Parkplätzen. Notwendig sind sie, um Sicherheitsstandards zu erfüllen, Barrierefreiheit zu gewährleisten und die ästhetische Attraktivität zu verbessern. Vorteile sind eine gesteigerte Mieterzufriedenheit, geringere Instandhaltungskosten und eine nachhaltige Nutzung der Außenbereiche. Eine moderne, gepflegte Außenanlage trägt maßgeblich zum positiven Gesamteindruck des Mietshauses bei.