Maintal-Bischofsheim: Goethestraße

Der Begriff „Serielle Sanierung“ beschreibt eine moderne Bauweise, bei der große Fassadenteile vorgefertigt werden. Anstatt die Wärmedämmung aus vielen kleinen Platten direkt am Gebäude anzubringen, werden große Elemente, etwa 5 Meter breit und 3 Meter hoch, hergestellt. Diese Methode spart Zeit, weil die großen Teile schnell am Gebäude angebracht werden können. In Maintal wird die NHW zusammen mit der Firma Renowate GmbH diese Bauweise zum ersten Mal anwenden.

Für Fragen zur Modernisierung und den Arbeiten steht Ihnen die Firma Renowate GmbH zur Verfügung. 

•  E-Mail: kontaktnoSpam@renowate.earth
• Telefon: 0152- 03387893

Bei Fragen zu Ihrem Mietverhältnis hilft Ihnen unser NHW-Mieterservice. 

• E-Mail: mieterservicenoSpam@naheimst.de
• Telefon: 0800 3331110.

Die Modernisierung beginnt im dritten Quartal 2025. Zuerst richten wir die Baustellenflächen ein. Die Arbeiten starten an der Gebäudezeile in der Gerhart-Hauptmann-Str. 1-5. Danach gehen wir weiter bis zur Goethestraße 29-31. Sie erhalten von der NHW eine Modernisierungsankündigung. Darin stehen weitere Informationen zum Zeitraum der Maßnahme.

Die Modernisierungsmaßnahmen sollen im Frühjahr 2026 abgeschlossen sein. Die Arbeiten finden nicht durchgehend an Ihrem Gebäude statt. Weitere Details zum Zeitraum der Maßnahmen stehen in der Modernisierungsankündigung, die Sie von uns erhalten.

Die Mieterkommunikation von Renowate passt den Sanierungsplan laufend an. Sie erhalten rechtzeitig Informationen über bevorstehende Maßnahmen. Arbeiten in Ihrer Wohnung stimmt die Firma Renowate individuell mit Ihnen ab. So haben Sie genügend Zeit, um Haustiere bei lauten Arbeiten anderweitig unterzubringen.

Im Rahmen der Modernisierung erneuern wir die Rollläden in den Erdgeschosswohnungen. Alle Wohnungen in den Obergeschossen bekommen erstmals Rollläden.

Die neuen Fenster haben die gleiche Größe und Funktion wie die bisherigen. Zusätzlich bauen wir Be- und Entlüftungselemente ein.

Ja, die Balkone werden erneuert. Wir schneiden die alten Balkonplatten fassadenbündig ab und ersetzen sie durch neue Vorstellbalkon-Anlagen. Dies betrifft die Balkone der Wohnungen vom 1. bis zum 3. Obergeschoss.

Ja, auch die Balkone im Erdgeschoss werden erneuert. Da die Balkonplatte im Erdgeschoss zugleich als Kellerdecke dient, führen wir eine Betonsanierung durch und montieren ein neues Balkongeländer.

Wegen der neuen Fassade passen wir die Abmessungen der Balkone an. Die Gesamtfläche in Quadratmetern bleibt jedoch für alle Balkone gleich.

Mit den neuen Balkonanlagen werden auch die Balkonbrüstung erneuert.

Die Abstellräume auf den Balkonen werden mit dem Rückbau der bestehenden Balkonanlagen entfernt. Sie stehen danach nicht mehr zur Verfügung.

Die Heizkörper in den Wohnungen werden teilweise erneuert. Schon 2022 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut, die mit erneuerbaren Energien betrieben wird. Wenn die neue Fassade montiert wird, wird das gesamte Energiekonzept fertiggestellt. Ob die Heizkörper ausgetauscht werden, hängt von der sogenannten Wärmelastberechnung ab. Die Firma Renowate wird mit jedem Mieter individuell besprechen, welche Arbeiten in der Wohnung nötig sind.

Die Wärmelastberechnung zeigt, wie viel Heizleistung nötig ist, um Ihre Wohnung auf eine bestimmte Temperatur zu erwärmen. Wenn der Heizkörper mit der neuen Heizungsanlage nicht mehr genug Wärme liefert, tauschen wir ihn aus.

In den Wohnungen werden hauptsächlich Arbeiten rund um die neuen Fenster durchgeführt. Die alten Fenster werden ausgebaut, und die neuen Fenster sind bereits in der Fassade vormontiert. Um die Übergänge zwischen den Bauteilen zu verdecken, wird eine neue Verkleidung angebracht. Dafür sind Trockenbau-, Maler-, Elektro- und eventuell Fliesenarbeiten nötig. Falls erforderlich, werden auch Heizkörper ausgetauscht, und nach Abschluss der Arbeiten wird ein sogenannter hydraulischer Abgleich durchgeführt. Dabei wird das Thermostatventil am Heizkörper eingestellt.

Die Firma Renowate wird sich mit Ihnen über die Termine für die Arbeiten in Ihrer Wohnung abstimmen. Sie erhalten konkrete Terminvorschläge über das Renowate-Mieterportal per WhatsApp, SMS oder E-Mail. Wenn Sie zu bestimmten Zeiten keine Termine wahrnehmen können, werden wir individuelle Termine mit Ihnen vereinbaren. Sie können auch den Schlüssel bei einem Nachbarn oder einer Vertrauensperson hinterlegen.

Ja, im Keller und auf dem Dachboden finden Arbeiten statt. Wir dämmen die Keller- und Dachgeschossdecke, um die energetische Hülle zu vervollständigen. Dafür müssen Sie die dort gelagerten Gegenstände umlagern. Bitte nehmen Sie Wertgegenstände in Ihre Wohnung.

Vor der Maßnahme stellen wir Container für eine Entrümpelung bereit. Diese sind nicht für Hausmüll oder Bauabfälle gedacht. Schadstoffe müssen Sie separat und auf eigene Kosten entsorgen.

Bitte entfernen Sie von Ihnen montierte Außenrollläden an den Fenstern. Das Gleiche gilt für Markisen oder Satelliten-Anlagen, die am oder auf dem Balkon montiert sind. Innenrollläden, wie Plissees, sollten Sie vor der Fensterdemontage ebenfalls entfernen. 

Wenn Sie während der Maßnahme im Urlaub sind, teilen Sie bitte der Firma Renowate Ihren Urlaubszeitraum mit. So können wir dies bei Terminen in Ihrer Wohnung berücksichtigen. Sollten Sie länger verreisen und keine Termine wahrnehmen können, organisieren Sie bitte eine Zugangsmöglichkeit zu Ihrer Wohnung, zum Beispiel durch eine Vertrauensperson oder einen Nachbarn. So stellen wir einen reibungslosen Ablauf der Arbeiten sicher.