Zweiter Bauabschnitt Pilotprojekt in Maintal-Bischofsheim

Oui. Pendant la durée des travaux, le numéro de maison est affiché de manière bien visible sur la boîte aux lettres, à proximité de la rue et sur la maison. Ainsi, les visiteurs, les livreurs et, en cas d'urgence, les services de secours peuvent trouver facilement l'entrée de votre maison.

Pendant la durée des travaux, des boîtes aux lettres et des sonneries provisoires seront installées :

Les boîtes aux lettres seront placées au centre du chemin d'accès, près de la rue.

La sonnette sera installée à l'entrée de l'immeuble.

Oui. Pour vous donner plus de place pour vos affaires de la cave et du grenier, nous installons des conteneurs verrouillables devant le bâtiment pendant la durée des travaux.

Pour des raisons d'organisation, ces conteneurs ne seront pas librement accessibles à tout moment.

Veuillez n'y stocker que des objets dont vous n'avez pas besoin quotidiennement.

Si vous avez besoin de quelque chose qui se trouve dans le conteneur, vous pourrez y accéder après avoir pris rendez-vous.

Pour les travaux à venir, la cave et le grenier doivent être libres. Vous devez déplacer les objets qui y sont stockés. Veuillez emporter les objets de valeur dans votre logement. Cela permettra d'effectuer les travaux en toute sécurité et d'éviter de salir ou d'endommager vos objets.

Avant le début de l'intervention, nous mettons à disposition des conteneurs pour le désencombrement. Ceux-ci ne sont pas destinés aux ordures ménagères ou aux déchets de construction. Vous devez éliminer séparément et à vos frais les substances nocives (p. ex. peinture, huile, produits chimiques).

Oui. Nous isolons le plafond de la cave et le plafond vers les combles pour compléter l'enveloppe énergétique du bâtiment. Ces travaux d'isolation sont réalisés directement l'un après l'autre et sont séparés dans le temps des travaux de façade.

Non. Les espaces de rangement sur les balcons seront supprimés lors du démontage des installations de balcons existantes et ne seront plus disponibles par la suite.

En raison de la nouvelle façade, nous adaptons légèrement les dimensions des balcons. La surface totale en mètres carrés reste toutefois la même pour tous les balcons.

Oui, les volets roulants seront remplacés dans les appartements du rez-de-chaussée. Tous les appartements des étages supérieurs seront équipés de volets roulants pour la première fois. 
Pour des raisons techniques et au profit de la largeur de passage, les portes des balcons ne seront pas équipées de volets roulants. Elles sont toutefois largement protégées du fort rayonnement solaire par le nouveau balcon en saillie. 
 

La modernisation devrait être terminée d'ici l'été 2027. 
Les travaux ne se déroulent pas de manière continue dans votre bâtiment, mais successivement dans les différentes maisons. 
Par bâtiment, les mesures durent au total environ 30 semaines. Les travaux dans votre logement devraient durer environ cinq jours. En outre, il y aura d'autres rendez-vous individuels pour les visites préliminaires, les autres travaux et les visites de réception.
Vous trouverez des informations précises sur la période pour votre maison dans cette information et actuellement sur notre site Internet nhw.de/modernisierung-maintal. 
 

Oui, nous organisons des permanences sur place pour les locataires. Vous pouvez y discuter directement de vos préoccupations avec des représentants de NHW et de l'entreprise RENOWATE. 
Les permanences des locataires sur place ont actuellement lieu le mardi matin de 8h30 à 9h30 dans le container de chantier derrière la Schiller Straße 12. Vous trouverez également les dates sur Internet sous : nhw.de/modernisierung-maintal
 

Pour toute question générale concernant la modernisation, les travaux ou votre location, veuillez vous adresser au service des locataires NHW :

E-mail : mod_maintalnoSpam@naheimst.de

Du lundi au jeudi : 8:00-18:00

Vendredi : 8:00-12:30

Téléphone : 0800 333 1110

Pour les questions concernant les travaux en détail, la société RENOWATE GmbH est compétente :

E-mail : service1noSpam@renowate.earth

Téléphone : +49 1588 8364489

Oui, veuillez les retirer avant de commencer les travaux :

• les volets roulants extérieurs que vous avez installés sur les fenêtres
• les stores ou les installations satellites installés sur ou sur le balcon
• Vous devez également retirer les éléments de protection solaire intérieurs tels que les stores plissés ou les stores intérieurs avant le démontage des fenêtres.

L'entreprise RENOWATE convient directement avec vous des dates des travaux à effectuer dans votre logement. Vous recevez des propositions de rendez-vous via le portail des locataires RENOWATE par WhatsApp, SMS ou e-mail.

Si vous ne pouvez pas vous rendre à des rendez-vous à certaines heures, des rendez-vous individuels seront convenus.

Afin de limiter votre charge de travail, nous planifions les travaux de manière à ce qu'ils aient lieu plusieurs jours de suite.

Si nécessaire, vous pouvez également laisser vos clés d'appartement à une personne de confiance ou à votre voisin(e).

La plupart des travaux dans votre logement sont liés aux nouvelles fenêtres :

• Les anciennes fenêtres de votre appartement sont démontées et remplacées par les fenêtres déjà prémontées dans les éléments de façade.
• Les transitions entre la fenêtre/porte de balcon, le mur et la façade sont fermées proprement avec des revêtements.
• Si vous avez tapissé vous-même, nous utiliserons volontiers ce papier peint pour assurer la transition avec le mur existant.

Pour cela, différents artisans sont nécessaires :

Menuisier, plaquiste, peintre, électricien et éventuellement carreleur dans la salle de bains.

Une fois les travaux terminés, nous effectuons un équilibrage hydraulique de l'installation de chauffage. Nous vérifions à cette occasion si tous les radiateurs sont correctement alimentés en chaleur. Il se peut que nous devions remplacer la vanne thermostatique du radiateur.

Important : pour l'équilibrage hydraulique, tous les locataires d'une entrée d'immeuble ou d'un côté de la cage d'escalier (gauche/droite) doivent permettre l'accès à l'appartement.

Les radiateurs seront partiellement remplacés. La puissance des radiateurs de votre appartement est conçue pour un chauffage au gaz. En 2022, une nouvelle pompe à chaleur a déjà été installée. Celle-ci sera à l'avenir alimentée, entre autres, par l'électricité solaire produite par l'installation photovoltaïque sur le toit.

Nous calculons (calcul de la charge thermique) si la puissance des radiateurs actuels dans votre logement est suffisante. Si le calcul montre que la puissance d'un radiateur n'est plus suffisante, nous le remplaçons. 
 

Oui. Les dalles du balcon au rez-de-chaussée seront également remplacées. 
La particularité : la dalle du balcon au rez-de-chaussée est également le plafond de la cave. Pour la rénover, une nouvelle dalle sera ajoutée vers l'avant. 
 

Oui, les portes des balcons seront adaptées. Les butées de porte existantes dans le mur massif restent inchangées. Comme pour les fenêtres, les nouveaux cadres sont légèrement plus larges que les cadres existants.

La nouvelle fenêtre de la salle de bain reçoit un élément d'allège fixe dans sa partie inférieure. Il s'agit d'une partie de la fenêtre qui ne peut pas être ouverte.

Cette modification est nécessaire pour que nous respections les dispositions actuelles du droit de la construction. Vous pouvez continuer à basculer ou à ouvrir la fenêtre de la salle de bain pour aérer.

Nous amenons votre maison à un très bon standard énergétique. Cela signifie que la façade n'est pas seulement isolée, mais qu'elle est aussi suffisamment étanche pour que l'air extérieur ne puisse pas y pénétrer et que la chaleur ne puisse pas s'échapper vers l'extérieur. Cela réduit les pertes de chaleur. Pour assurer malgré tout suffisamment d'air frais dans l'appartement, nous installons des éléments d'aération.

Cuisine: ici, l'aération se trouve sous la fenêtre, à la hauteur de l'appui de fenêtre. La surface vitrée de la fenêtre est ainsi légèrement plus petite.
Salle de bain : L'appareil de ventilation est monté dans la salle de bain sur le mur extérieur. L'air est renouvelé par un trou dans le mur. 
Ces appareils fonctionnent en permanence et rejettent l'air vicié de tout l'appartement vers l'extérieur. Il est donc normal que le ventilateur fonctionne en permanence.
Important : la ventilation ne remplace pas l'aération régulière par à-coups pendant 5 à 10 minutes. Veuillez continuer à aérer plusieurs fois par jour !
 

Toutes les fenêtres seront remplacées. Le nombre de fenêtres reste le même. Les nouveaux cadres de fenêtre seront plus larges qu'auparavant en raison d'une meilleure isolation thermique. Les fenêtres se trouvent sur le côté extérieur de l'élément de façade préfabriqué. Si les nouvelles poignées de fenêtre sont trop éloignées pour vous, nous vous fournirons des rallonges de poignée. Nous installons des éléments d'aération dans certaines fenêtres.