Zweiter Bauabschnitt Pilotprojekt in Maintal-Bischofsheim

Wir bringen Ihr Haus auf einen sehr guten Energiestandard. Das bedeutet: Die Fassade wird nicht nur gedämmt, sondern auch so stark abgedichtet, dass Außenluft nicht eindringen kann und Wärme nicht nach draußen abgegeben wird. Das verringert Wärmeverluste. Um dennoch für genügend Frischluft in der Wohnung zu sorgen, bauen wir Lüftungselemente ein.

Küche: Hier sitzt die Lüftung unter dem Fenster, auf Höhe der Fensterbank. Dadurch wird die Glasfläche des Fensters etwas kleiner.
Bad: Das Lüftungsgerät wird im Bad an der Außenwand montiert. Über ein Loch in der Wand erfolgt der Luftaustausch. 
Diese Geräte sind dauerhaft im Betrieb und geben die verbrauchte Luft aus der gesamten Wohnung  nach draußen ab. Das ständige Laufen des Ventilators ist daher normal.
Wichtig: Die Lüftung ersetzt nicht das regelmäßige Stoßlüften für 5–10 Minuten. Bitte lüften Sie auch weiterhin mehrmals täglich!
 

Das neue Badfenster bekommt im unteren Bereich ein festes Brüstungselement. Das ist ein Teil des Fensters, der sich nicht öffnen lässt. 

Diese Änderung ist notwendig, damit wir die aktuellen Vorschriften des Baurechts einhalten. Sie können das Fenster im Bad weiterhin kippen oder öffnen und so lüften. 

Ja, die Balkontüren werden angepasst. Die bestehenden Türanschläge in der Massivwand bleiben unverändert erhalten. Wie auch bei den Fenstern, sind die neuen Rahmen minimal breiter als die bestehenden.

Ja. Auch die Balkonplatten im Erdgeschoss werden erneuert. 
Die Besonderheit: Die Balkonplatte im Erdgeschoss ist gleichzeitig die Decke zum Keller. Um diese zu erneuern, wird eine neue Platte nach vorne hin ergänzt. 
 

Die Heizkörper werden teilweise ausgetauscht. Die Leistung der Heizkörper in Ihrer Wohnung sind für eine Gasheizung ausgelegt. Im Jahr 2022 wurde bereits eine neue Wärmepumpe eingebaut. Diese wird künftig unter anderem mit Solarstrom von der Photovoltaikanlage auf dem Dach betrieben.

Wir berechnen (Wärmelastrechnung), ob die Leistung der derzeitigen Heizkörper in Ihrer Wohnung ausreicht. Ergibt die Berechnung, dass die Leistung eines Heizkörpers nicht mehr ausreicht, wird er ausgetauscht. 
 

Die meisten Arbeiten in Ihrer Wohnung hängen mit den neuen Fenstern zusammen: 

• Die alten Fenster in Ihrer Wohnung werden ausgebaut und mit den bereits in den Fassadenelementen vormontierten Fenstern ersetzt.
• Die Übergänge zwischen Fenster/Balkontür, Wand und Fassade werden mit Verkleidungen sauber geschlossen.
• Sofern Sie selbst tapeziert haben, verwenden wir diese Tapete gerne, um den Übergang zur bestehenden Wand sicherzustellen.

Dafür sind verschiedene Handwerker nötig: 

Schreiner, Trockenbauer, Maler, Elektriker und eventuell Fliesenleger im Bad. 

Nach Abschluss der Arbeiten führen wir einen hydraulischen Abgleich der Heizungsanlage durch. Hierbei prüfen wir, ob alle Heizkörper richtig mit Wärme versorgt werden. Es kann nötig sein, dass wir das Thermostatventil am Heizkörper austauschen müssen.

Wichtig: Für den hydraulischen Abgleich müssen alle Mietenden eines Hauseingangs bzw. einer Treppenhausseite (links/rechts) den Zugang zur Wohnung ermöglichen. 

Die Firma RENOWATE stimmt die Termine für die Arbeiten in Ihrer Wohnung direkt mit Ihnen ab. Sie erhalten Terminvorschläge über das RENOWATE-Mieterportal per WhatsApp, SMS oder E‑Mail. 

Wenn Sie zu bestimmten Zeiten keine Termine wahrnehmen können, werden individuelle Termine vereinbart. 

Um die Belastung für Sie gering zu halten, planen wir die Arbeiten so, dass sie mehrere Tage hintereinander stattfinden. 

Sie können Ihren Wohnungsschlüssel bei Bedarf auch bei einer Vertrauensperson oder Nachbar:in hinterlegen. 

Ja, bitte entfernen Sie vor Beginn der Arbeiten: 

• Von Ihnen montierte Außenrollläden an den Fenstern
• Markisen oder Satelliten-Anlagen, die am oder auf dem Balkon angebracht sind
• Innenliegende Sonnenschutzelemente wie Plissees oder Innenrollos müssen Sie vor der Fensterdemontage ebenfalls entfernen

Bei allgemeinen Fragen zur Modernisierung, zu den Arbeiten oder zu Ihrem Mietverhältnis wenden Sie sich bitte an den NHW-Mieterservice: 

E-Mail: mod_maintalnoSpam@naheimst.de 

Montag bis Donnerstag: 8:00–18:00 Uhr 

Freitag: 8:00–12:30 Uhr 

Telefon: 0800 333 1110 

Für Fragen zu den Arbeiten im Detail ist die Firma RENOWATE GmbH zuständig: 

E-Mail: service1noSpam@renowate.earth 

Telefon: +49 1588 8364489 

Ja.  Wir bieten Mietersprechstunden vor Ort an. Dort können Sie Ihre Anliegen direkt mit Vertreterinnen und Vertretern der NHW und der Firma RENOWATE besprechen. 
Die Mietersprechstunde vor Ort derzeit jeweils am Dienstagvormittag von 8:30 – 9:30 Uhr im Baucontainer hinter der Schiller Straße 12 statt. Die Termine finden Sie auch im Internet unter: nhw.de/modernisierung-maintal
 

Die Modernisierung soll bis zum Sommer 2027 abgeschlossen sein. 
Die Arbeiten laufen nicht durchgehend an Ihrem Gebäude, sondern nacheinander an den verschiedenen Häusern. 
Pro Gebäude dauern die Maßnahmen insgesamt ungefähr 30 Wochen. Die Arbeiten in Ihrer Wohnung werden voraussichtlich etwa fünf Tage dauern. Zusätzlich wird es weitere Einzeltermine für Vorbegehungen, weitere Arbeiten und Abnahmebegehungen geben.
Genaue Informationen zum Zeitraum für Ihr Haus finden Sie in dieser Information und aktuell auf unserer Internetseite nhw.de/modernisierung-maintal.  
 

Ja. In den Erdgeschosswohnungen werden die Rollläden ausgetauscht. Alle Wohnungen in den Obergeschossen erhalten erstmals Rollläden. 
Die Balkontüren erhalten aus technischen Gründen und zugunsten der Durchgangsbreite keine Rollläden. Diese sind durch den neuen Vorstellbalkon jedoch weitgehend vor starker Sonneneinstrahlung geschützt.    
 

Durch die neue Fassade passen wir die Abmessungen der Balkone leicht an. Die Gesamtfläche in Quadratmetern bleibt aber für alle Balkone gleich. 

Nein. Die Abstellräume auf den Balkonen werden mit dem Abbau der bestehenden Balkonanlagen entfernt und stehen danach nicht mehr zur Verfügung. 

Ja. Wir dämmen die Kellerdecke und die Decke zum Dachgeschoss, um die energetische Hülle des Gebäudes zu vervollständigen. Diese Dämmarbeiten werden direkt hintereinander durchgeführt und erfolgen zeitlich getrennt von den Fassadenarbeiten.

Für die anstehenden Arbeiten müssen Keller und Dachboden frei sein. Sie müssen die dort gelagerten Gegenstände umlagern. Bitte nehmen Sie Wertgegenstände in Ihre Wohnung. So können die Arbeiten sicher ausgeführt und Verschmutzungen oder Schäden an Ihren Gegenständen vermieden werden.

Vor Beginn der Maßnahme stellen wir Container zur Entrümpelung bereit. Diese sind nicht für Hausmüll oder Bauabfälle gedacht. Schadstoffe (z. B. Farbe, Öl, Chemikalien) müssen Sie separat und auf eigene Kosten entsorgen. 

Ja. Um Ihnen mehr Platz für Ihre Sachen aus Keller und Dachboden zu geben, stellen wir während der Bauzeit abschließbare Container vor dem Gebäude auf. 

Diese Container sind aus organisatorischen Gründen nicht jederzeit frei zugänglich. 

Lagern Sie dort bitte nur Gegenstände, die Sie nicht täglich brauchen. 

Wenn Sie etwas aus dem Container benötigen, erhalten Sie nach Absprache Zugang.

Während der Bauzeit werden provisorische Briefkästen und Klingelanlagen eingerichtet: 

Die Briefkästen stehen zentral am Zugangsweg in der Nähe der Straße. 

Die Klingelanlage wird am Hauseingang montiert. 

Ja. Die Hausnummer ist während der Bauzeit gut sichtbar auf der Briefkastenanlage in der Nähe der Straße und am Haus angebracht. So können Besuchende, Lieferdienste und im Notfall die Rettungsdienste Ihren Hauseingang problemlos finden. 

Alle Fenster werden erneuert. Die Anzahl der Fenster bleibt gleich. Die neuen Fensterrahmen werden durch den besseren Wärmeschutz breiter als bisher. Die Fenster befinden sich auf der Außenseite des vorgefertigten Fassadenelements. Sollten die neuen Fenstergriffe für Sie zu weit entfernt sein, erhalten Sie von uns Griffverlängerungen. In einigen Fenstern bauen wir Lüftungselemente ein.